Как гражданам РФ получить от государства 260 тысяч рублей

Обязанностью каждого россиянина, получающего доходы, является уплата подоходного налога. Но, помимо обязанностей, у налогоплательщиков существуют определённые права.

Как получить от государства 260 тысяч рублей

Одно из них — это право на имущественный вычет. Воспользовавшись им, гражданин может получить от государства 260 тысяч рублей. Для этого требуется соблюсти несколько условий.

Покупка недвижимости

Налог на доходы физических лиц в размере 13% является обязательным в РФ. Однако, в соответствии с нормами Налогового кодекса, у граждан есть возможность получить льготу при его оплате за счёт уменьшения налогооблагаемой базы, оформив так называемый вычет. Он может быть разным, но наиболее востребованным является имущественный.

Рассчитывать на него могут налогоплательщики, приобретающие недвижимость. По закону имущественный вычет распространяется:

Налоговый вычет

  • на любую жилплощадь либо долю в ней;
  • на участки земли, предназначенные для жилищного строительства;
  • на земли, где уже возведён жилой дом.

Большая доля недвижимого имущества приобретается по программам ипотечного кредитования. Когда размер переплаты по кредиту превышает стоимость объекта, закон разрешает оформить вычет на сумму погашаемых процентов.

Размер налоговой льготы равен 13% от стоимости жилья. Максимальная сумма, освобождаемая от НДФЛ, составляет 2 млн рублей. Таким образом, налогоплательщик не может получить от государства более 260 тыс. рублей.

Для возврата части потраченных денег нужно обязательно подтвердить факт покупки квартиры, дома или участка, предоставив в налоговую инспекцию договор купли/продажи. В нём обычно указывается стоимость имущества.

По мнению Верховного Суда, эта информация не свидетельствует о фактической передаче денег от покупателя к продавцу. Поэтому дополнительно рекомендуется предоставить один или несколько платёжных документов:

Топ-10 самых успешных бизнесменов в России на 2019 год

Как получить от государства деньги

  • Расписка. В ней должны содержаться официальные данные об обеих сторонах сделки, сумма (цифрами и прописью), дата составления, подпись продавца и покупателя. Во избежание сомнений со стороны проверяющих органов такую бумагу лучше составлять не в печатном, а в рукописном виде.
  • Справка из банка. Если оплата была произведена через банк, в качестве обоснования можно использовать выписку со счёта, квитанцию или чек.

Покупателю, желающему получить налоговую льготу, необходимо оформить правоустанавливающую документацию. Чаще всего она представляет собой свидетельство о праве собственности. В случае с новой недвижимостью это может быть акт приёмки.

За имущество, полученное в дар либо по наследству, имущественный вычет получить нельзя.

Перечень документов

Ранее для получения налогового вычета гражданину требовалось писать заявление в ФНС. Оно имело установленную форму и состояло из трёх листов, в каждом из которых указывалась соответствующая информация:

  • Фамилия, имя, отчество заявителя, сведения о налоге, подлежащем возврату (в этом случае — НДФЛ).
  • Банковские реквизиты для возврата денег.
  • Данные паспорта, место прописки (регистрации).

В 2018 году необходимости в подаче специальной заявки нет. Достаточно просто заполнить декларацию о доходах и приложить к ней следующие бумаги:

Как получить налоговый вычет за дом

  • Копия свидетельства о праве собственности на недвижимость либо выписка из единого реестра недвижимости.
  • Документ, подтверждающий сделку (договор купли-продажи, акт приёмки квартиры и др.). Договор долевого строительства не принимается.
  • Подтверждение доходов в виде справки 2-НДФЛ.

Если имущество приобреталось супругами, находящимися в официальном браке, необходимо предъявить заявление о распределении вычета между ними. Выплаты, как правило, в равных долях предоставляются мужу и жене.

Вся документация тщательно проверяется сотрудниками налоговой инспекции на протяжении трёх месяцев. В течение этого срока не только определяется достоверность полученной информации, но и устанавливается, не находятся ли продавец и покупатель в родственных или близких отношениях. По закону налоговая льгота не предоставляется, если сделка купли-продажи заключается между взаимозависимыми людьми (сестрой и братом, отцом и дочерью, матерью и сыном).

Собранные документы важно предоставить в установленный законом срок. Особенно это касается налоговой декларации. Её нужно успеть подать до апреля следующего года.

Если серьёзных ошибок в документации обнаружено не будет, налогоплательщику вышлют уведомление об одобрении или отказе в имущественном вычете. Получив положительный ответ, гражданин должен будет посетить местное отделение ФНС и сообщить реквизиты счёта, на который будут переводиться деньги. Первый перевод придёт в течение месяца.

Механизм расчётов

Как получить налоговый вычет от государства

То, какую долю средств государство вернёт покупателю недвижимого имущества, будет зависеть от его стоимости и от суммы уплаченных им в этом году налогов.

По закону лимит расходов составляет 2 млн рублей. Если гражданин сможет документально подтвердить факт расходования этой суммы, ему вернут 260 тысяч рублей. Если же недвижимость обойдётся дешевле, то и размер вычета будет меньше.

Допустим, гражданин потратил на покупку квартиры 1,4 млн рублей и получил от государства 182 тысячи в качестве вычета. Остаток в размере 78 тысяч (260 — 182) остался невостребованным. До 2014 года эти деньги сгорали, поскольку право на имущественную налоговую льготу было единоразовым.

Вступившие несколько лет назад изменения в законодательстве дали право налогоплательщикам пользоваться правом на вычет несколько раз, пока установленный лимит не будет исчерпан. К примеру, гражданин совершит в 2018 году покупку жилья стоимостью 800000 рублей и получит 104000 рублей компенсации.

Разницу в виде 156000 рублей (260000 — 104000) он имеет право потребовать в будущем при покупке недвижимости (при условии, что её цена не превысит 1200000 рублей).

Способ получения

Из-за высоких цен на жильё суммы, подлежащие возврату при оформлении вычета, оказываются весьма существенными. Но получить их в виде единоразовой выплаты налогоплательщик не сможет. Он будет получать их частями (в зависимости от величины годового дохода).

Как получить налоговый вычет

Допустим, гражданину должны вернуть в общей сложности 260 тысяч. Если его среднегодовой доход составит 480 тысяч, то в качестве первой компенсации за год он получит 13% от этой суммы, т. е. 62400 рублей. Остальные выплаты будут начислены в следующие года по такому же принципу, пока лимит в 260 тысяч не закончится.

Законом предусмотрен не только механизм возврата уплаченных ранее налогов, но и их отмена. Гражданин может обратиться к своему работодателю с заявлением об отказе платить НДФЛ в связи с возникшим правом на налоговую льготу. В таком случае в течение определённого периода при расчёте его зарплаты не будет вычитаться подоходный налог. Этот способ удобен тем, что заявить о праве на вычет можно в любое время года, независимо от наступления или завершения налогового периода.

Привилегия в этом вопросе предоставляется только пенсионерам. Им разрешается получить всю компенсацию сразу не только за один год, а одновременно за три.

Виды вычетов

Кроме льготы на имущество, Налоговый кодекс предусматривает ещё несколько видов вычета. Ими могут воспользоваться отдельные категории населения.

Стандартную компенсацию назначают людям с инвалидностью, ветеранам, гражданам, воспитывающим несовершеннолетних детей, многодетным семьям и другим льготникам. Чтобы её получить, нужно иметь подтверждение права на льготу в виде соответствующего документа (заключения об инвалидности, справки о статусе многодетной семьи, ветеранского удостоверения и пр.).

За платное лечение либо обучение также предусмотрена компенсация, называемая социальным вычетом. Выплаты можно получить на нескольких членов семьи, не достигших 24 лет и обучающихся на платной основе, при условии, что максимальная сумма расходов не превысит 50000 рублей в год на каждого.

В случае с платным лечением лимит на расходы составляет 120000 рублей. Средства могут быть потрачены на собственное лечение, оказание медицинской помощи супруге (супругу) или несовершеннолетним детям. Также учитываются затраты, связанные с оплатой взносов страховым компаниям.

Имущественные, социальные и стандартные вычеты оформляет большое количество граждан России. Меньшей популярностью пользуются профессиональные компенсации от налоговых органов. На них могут рассчитывать предприниматели, лица, осуществляющие частную практику (нотариусы, адвокаты), и те, кто получает авторские отчисления за литературные произведения, научные труды и произведения искусства.

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Линкануть
Все товарные знаки, перечисленные на сайте, являются собственностью их владельцев.
Если владелец товарного знака не указан или указан неверно, немедленно сообщите нам об этом, и мы исправим ошибку.