Все, что нужно знать об открытии мини-гостиницы

Создание предприятия в гостиничном бизнесе — прибыльное и перспективное занятие. Инвестиции в этот бизнес быстро окупаются, если учитывать все, что нужно знать об открытии мини-гостиницы. Открыть небольшой отель несложно, а при грамотном подходе и управлении он может принести такую же финансовую прибыль, что и традиционная гостиница.

Все что нужно знать о открытии мини отеля

Изучение рынка и формат мини-гостиницы

Перед открытием маленькой гостиницы нужно тщательно изучить рынок. Открывать ее нужно в тех местах, где она сможет пользоваться максимальным спросом. Это могут быть большие населенные пункты, курортные зоны и т. д. Молодые люди и студенты чаще всего отдают предпочтение хостелам, так как их полностью устраивает совместное проживание и небольшая стоимость.

Мини-гостиницами чаще всего пользуются люди, возраст которых лежит в пределах 23−65 лет и которым важно проживать в отдельном помещении. Мини-отели пользуются широкой популярностью и среди семей, командировочных и пар с маленькими детьми.

Первым делом рекомендуется составить примерный образ потенциального потребителя, предугадав его:

  • финансовый доход;
  • возраст;
  • нужные ему услуги и т. д.

Как правильно оформить бизнес

Руководствуясь этими сведениями, можно быстро и просто разработать тактику продвижения организации.

Затем необходимо проанализировать конкурирующие организации, сравнив их цены, дополнительный сервис, рабочий график и т. д.

После этого следует отыскать лидеров местного гостиничного рынка. Именно эти компании определяют тон, формируют мнение гостей. Специалисты рекомендуют сначала подстраиваться под лидеров, предлагая аналогичные или лучшие услуги за меньшие деньги.

Беспроигрышные варианты вложения денег

Мини-гостиницу лучше всего открывать при отсутствии значительных инвестиций и большого опыта в этой среде. Это маленький отельчик максимум на 30 комнат. Такие мини-гостиницы находится возле основных инфраструктурных объектов:

Как открыть мини гостиницу

  • транспортных развязок;
  • станций метрополитена;
  • вокзалов;
  • АЗС;
  • в центральной части города;
  • возле известных достопримечательностей.

В мини-гостинице есть общая кухня и бытовое оборудование, несколько санузлов и душевых. Иногда душевые кабинки устанавливаются прямо в гостиничных номерах. Не стоит забывать и о Wi-Fi, который должен быть высокоскоростным и стабильным.

Производственный план

Номера в мини-отеле должны быть разделены по назначению, площади и количеству спальных мест. Классический вариант расположения помещений выглядит следующим образом:

Способы развить бизнес

  1. 3 помещения люкс-класса. В этих номерах необходимо сделать высококачественный ремонт, организовать кухню, завести технику, мебель и дополнительные предметы интерьера (джакузи, современная мультимедийная система и т. д. ).
  2. 13 двухместных помещений. При этом 6 помещений нужно сделать с двуспальными кроватями, а 7 — с отдельными.
  3. 4 помещения необходимо выделить под номера на 1 место.

Дополнительно необходимо обустроить общую кухню, закупив туда все необходимое оборудование и посуду. Также следует создать комфортный санузел. В мини-отеле нужно поставить стойку ресепшен, выделить несколько технических помещений, комнату для глажки и стирки.

Оборудование в мини отеле

В некоторых мини-отелях оборудуются спортивные залы и бары. Это даст возможность увеличить поток клиентов, что принесет дополнительную финансовую прибыль.

Что касается помещений, то тут есть лишь пара вариантов:

  • взять помещение в аренду;
  • соорудить новое здание или купить помещение.

В первом случае понадобится меньше изначальных финансовых расходов, однако тогда придется ежемесячно платить аренду, уменьшая общий доход. Другой вариант связан с существенными инвестициями, но в результате у владельца гостиницы будет свое помещение, которое всегда можно сдать в аренду или реализовать, если бизнес не пойдет.

Финансовое планирование

Длительность сооружения своего здания — около 24 месяцев. Примерные суммы:

Финансовые расходы

  • проектирование, получение специализированных разрешений — 1 000 000 рублей;
  • сооружение постройки, отделочные работы — 10 000 000 рублей;
  • устройство автопарковки, облагораживание территории — 1 млн рублей;
  • покупка бытовой техники и предметов мебели — 5 000 000 рублей;
  • дополнительные затраты — 1 млн рублей.

В результате сооружение своего объекта будет стоить около 18 000 000 рублей.

За 12 месяцев работы мини-отеля нужно платить около 4 500 000 рублей. Из этих средств:

  • зарплата и выплата налогов — 2 500 000 рублей;
  • покупка белья, услуги ЖКХ, принадлежности для стирки — 1 500 000 рублей;
  • иные затраты — 500 000 рублей.

Как подсчитать расходы и прибыль от бизнеса

Примерная финансовая прибыль предприятия за 1 год составляет около 7 500 000 рублей. Если средняя цена номера будет 1000 рублей/сутки, они принесут 600 000 рублей за 4 недели или 7,2 миллиона в год при абсолютной загруженности. В действительности эта цифра оказывается на 10−12% меньше. Если предприятие организовать правильно, оснастив его тренажерным залом и баром, чистая финансовая прибыль за 1 год составит 3 000 000 рублей (7,5 млн. — 4,5 млн=3 млн.).

Как самим открыть мини отель

Для рекламы организации ее нужно зарегистрировать на популярных туристических сервисах, досках объявлений и областных порталах недвижимости.

Создание предприятия гостиничного бизнеса предполагает и анализ вероятных рисков, а также пути их минимизации. Основные риски — отсутствие клиентов, рост стоимости услуг ЖКХ и т. д. Все это необходимо учитывать заблаговременно.



Комментарии:

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Линкануть
Все товарные знаки, перечисленные на сайте, являются собственностью их владельцев.
Если владелец товарного знака не указан или указан неверно, немедленно сообщите нам об этом, и мы исправим ошибку.